こんにちは、さんぜろ不動産の日下（くさか）です。
今回は、地域密着型の不動産会社が選ばれる理由についてお話ししたいと思います。
みなさんは不動産の売買を検討する際、、どのような会社に相談しますか？
「大手の不動産会社に任せておけば安心」と考える方も多いのではないでしょうか。
不動産の売買を検討する際、依頼する会社選びは重要なポイントです。全国には数多くの不動産会社があり、大手のチェーン店やネットで有名な会社もありますが、近年では地域密着型の不動産会社を選ぶお客様が増えています。
地域密着型の不動産会社とは、その地域に根ざした歴史や実績を持ち、地域の特性やニーズに精通している会社のことです。もちろん、さんぜろ不動産も地域に根ざした地域密着型の不動産会社です。
それでは、なぜ地域に根ざした不動産会社が選ばれるのか、その理由をお客様の視点から詳しく解説いたします。
更新日：2025-9-27
地域密着型の不動産会社の最大の強みは、その地域で長年営業を続けてきた経験と人脈にあります。物件情報だけでなく、以下のような「住んでみなければわからない情報」まで詳しく教えてもらえます。
「大手の会社では『駅から徒歩10分』としか教えてもらえませんでしたが、地域密着の会社では『朝の通勤時間帯は歩道が混雑するので実際は12-13分かかる』『夜道は街灯が少ないので女性には不向き』といった具体的な情報を教えてもらえました。実際に住んでから『聞いておいてよかった』と思いました。」
（30代女性・マンション購入）
地域に特化している分、その地域の不動産市場の動向を正確に把握しています。「この地域では今が売り時」「あと半年待った方が良い物件が出そう」といった、タイミングに関するアドバイスも的確です。
地域密着型の不動産会社は、その地域の地元の住民や地主、他の不動産会社などと良好な関係を築いています。そのため、以下のような特典があります。
大手不動産会社では営業担当者が多くの案件を抱えているため、一人当たりにかけられる時間が限られがちです。一方、地域密着型の会社では、お客様一人ひとりのライフスタイルや希望を深く理解した上で、最適な提案をしてくれます。
地域密着型の不動産会社は、大手と比べて規模が小さいことが多いため、担当者個人の裁量権が大きく柔軟性が高い傾向にあります。組織がコンパクトな分、意思決定が早く、お客様の要望に迅速に対応できます。
「転勤が急に決まり、1ヶ月以内に自宅を売却する必要が生じました。大手の会社では『通常3ヶ月はかかる』と言われましたが、地域密着の会社では相談中に動いてくれて、人脈を活用して2週間で買い手を見つけてくれました。本当に助かりました。」
（40代男性・一戸建て売却）
| 項目 | 地域密着型 | 大手不動産会社 |
|---|---|---|
| 地域情報の詳しさ | ◎ 非常に詳しい | △ 一般的な情報のみ |
| 対応の丁寧さ | ◎ 一人ひとりに手厚い | ○ 標準的 |
| 対応スピード | ◎ 迅速 | △ 社内手続きに時間 |
| 柔軟性 | ◎ 個別対応可能 | △ マニュアル重視 |
| 物件数 | △ 地域特化 | ◎ 全国規模で豊富 |
| ブランド力 | △ 知名度は限定的 | ◎ 高い知名度 |
| アフターフォロー | ◎ 長期的なサポート | ○ 一定期間のみ |
公平な判断をしていただくため、地域密着型の不動産会社のデメリットについても正直にお伝えします。
地域密着型の不動産会社には、大手の情報ネットワークには載らない「地域限定の優良物件」が集まることがあります。地元の地主さんや建設会社との長年の信頼関係により、一般市場に出る前に情報を得られることも珍しくありません。
地域の相場を熟知しているため、売却時には適正な査定価格を、購入時には妥当な価格での交渉をサポートしてもらえます。「地域相場より高すぎる」「この価格なら妥当」といった判断も的確です。
地域密着型の会社にとって、お客様の満足度は直接的に地域での評判につながります。そのため、単なる売上重視ではなく、本当にお客様のためになる提案を心がけています。
「最初は大手の有名な会社で探していましたが、なかなか希望に合う物件が見つかりませんでした。地域密着の会社に相談したところ、『お客様の希望なら、この地域の方が良いのでは』と別の地域を提案されました。実際に見に行くと、予算内でより良い物件があり、住環境も理想的でした。売上優先ではなく、本当に私たちのことを考えてくれていると感じました。」
（30代夫婦・マンション購入）
不動産取引は人生の中でも特に大きな決断の一つです。確かに大手不動産会社には物件数の豊富さやブランド力といった強みがあります。しかし、「自分らしい住まい」「納得のいく取引」「安心できるサポート」を求めるお客様にとって、地域密着型の不動産会社は非常に価値のある選択肢となるでしょう。
いかがでしたか？不動産を購入するときは、自分に合った会社を選ぶことが大切です。もし、地域密着型の不動産会社に興味がある方は、ぜひ一度、さんぜろ不動産にご相談ください。
さんぜろ不動産は、地域に根ざした豊富な経験と人脈を活かし、大手にはできない細やかなサービスを提供しております。不動産の売買をご検討の際は、まずはお気軽にご相談ください。相談は無料です。
お客様の大切な不動産取引を、地域のプロフェッショナルとしてしっかりとサポートさせていただきます。さんぜろ不動産は、あなたの理想の物件を見つけるお手伝い、あなたの気持ちに沿った売却のお手伝い、あなたの街探しをサポートします。
この記事は、「さんぜろ不動産の日下」が、地域密着型の不動産会社で豊富な実務経験を持つ専門スタッフとして、お客様の声と実際の事例を基に作成しました。不動産売買に関するご質問やご相談は、さんぜろ不動産までお気軽にお問い合わせください。
それでは、また次回お会いしましょう。
さんぜろ不動産 日下
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